CARINE CONTI
Quai des Ardennes, 1 - 4020 Liège
Tél: 04/343.04.88
E-mail: info@carineconti.be

Carine Conti

365.000 €
Rue Masses-Diarbois 114, 6043 RANSART
À saisir, Immeuble Mixte. Possibilité d'acheter en SRL donc sans frais de notaire à 415000€. Le rez-de-chaussée comporte deux commerces : Le premier commerce situé à gauche est un salon d'esthétique comprenant l'accueil, une salle de massage, une salle de relaxation et une salle de yoga avec sa pièce de rangement, deux W.C. pour un total de120m² utilisable Le second commerce situé à droite est un lavoir tout équipé avec un rapport de 2000€ par mois. Le premier étage se compose d'une cuisine ( équipée d'un frigo, d'une taque à induction, de deux fours ,d' un lave-vaisselle, plan de travail central avec prises encastrées et escamotables ) ouverte sur le living possédant l'air conditionné, wc et une grande chambre de 17m². Le deuxième étage comporte 3 chambres 11,17 et 19 m² avec une salle de bain de 15m² équipée d'une baignoire d'un meuble évier double vasque et d'un meuble miroir ,emplacement machine à lessiver et séchoir derrière la baignoire caché et fermé par une porte Vous y trouverez aussi un agréable et spacieux jardin entièrement clôturer. Terrasse au premier étage donnant accès au living et à la chambres avec banne solaire électrique. Châssis bois double vitrage. Chauffage Centrale au gaz. Les toitures ont 2 ans et sont isolées. RC: 1.281,00 N° P.E.B. 20161222000631 classé en catégorie "D" avec 262 KWh/m² an et énergie totale 45.216 KWh/an.
Immeuble de rapport à RANSART
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SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue Masses-Diarbois 114, 6043 RANSART
CLASSIFICATION
Superficie totale
:
324 m²
Superficie terrain
:
440 m²
Année de construction
:
Non communiqué
Rénovation
:
2021
Confort
Bureau
:
Non
Terrasse
:
Non
Jardin
:
Non
Meublé
:
Non
Cave
:
Oui
Grenier
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Cour
:
Oui
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Non
Type de toit
:
Toit français
Couverture du toit
:
tuiles
Chauffage
:
C.C. au gaz
Confort intérieur
:
Double vitrage, Cuisine équipée américaine, Précâblage HI-FI,
Confort extérieur
:
Atelier
Destination
:
Commerce + logement
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Général
Prix
:
365.000 €
Revenu cadastral
:
1.281 €
Disponible
:
A l'acte
Etage
:
2
Nombre de Chambre(s)
:
4
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de toilettes
:
3
Quartier
:
commercial
Construction
:
2 façades
Etat du bien
:
Emménageable
Héritages
:
Non
Mentions légales
Attestation electricité
:
Oui, conforme RGIE
Certificat energétique
PEB No.20161222001744
E spec
:
262 kWh/m².an
E totale
:
45.216 kWh/an
PEB valable jusqu’au
:
22/12/2026