Maison 4 chambres

Rue Auguste Buisseret 52, 4000 LIÈGE
À saisir maison d'habitation et de commerce impeccable, disposant de deux entrées indépendantes, 4chambres, idéalement située dans le quartier de Fragnée.
Le sous sol comporte plusieurs caves.
Le rez de 125m², actuellement exploité en boulangerie , peut être réaménagé en différent commerces, nous vous proposons quelques suggestions dans nos photos.
L'appartement a un accès privé avec un hall d'entrée au rez.
Au premier étage, se trouvent une cuisine équipée (cuisinière au gaz 6 becs, hotte, évier, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle et meubles de rangements), ouverte sur un living en L le tout de 40m ,un hall de nuit, une suite parental composée d'une salle et d'une chambre parentale de 24m², une salle de douche, un wc et une terrasse de 20m².
Le deuxième étage comprend 3 chambres de 10m², 12m² et 14m².
Les châssis sont en double vitrage pvc.
Chauffage centrale au gaz.
Citerne à mazout d'une capacité de 2 900L.
Le compteur électrique bihoraire et triphasé est conforme.
Faire offre à partir de 365.000€
N° P.E.B.20200909010158 classé en catégorie "B" avec 159 KWh/m² an et énergie totale 22 699 KWh/an.
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue Auguste Buisseret 52, 4000 LIÈGE
Situation
:
Aménagé
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
CLASSIFICATION
Superficie totale
:
200 m²
Superficie terrain
:
125 m²
Superficie living
:
22 m²
Superficie de la terrasse
:
20 m²
Superficie du commerce
:
97 m²
Année de construction
:
Non communiqué
Confort
Bureau
:
Non
Terrasse
:
Oui
Jardin
:
Non
Meublé
:
Non
Cave
:
Oui
Grenier
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Cour
:
Non
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Type de toit
:
Toit en mansarde
Couverture du toit
:
tuiles
Chauffage
:
C.C. au gaz
Confort intérieur
:
Double vitrage, Cuisine équipée américaine, Précâblage HI-FI,
Destination
:
Commerce, Commerce + logement, Habitation,
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Général
Prix
:
365.000 €
Revenu cadastral
:
3.061 €
Disponible
:
A l'acte
Nombre d’etage
:
2
Nombre de Chambre(s)
:
4
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Nombre de toilettes
:
2
Quartier
:
Fragnée
Construction
:
2 façades
Etat du bien
:
Emménageable
Héritages
:
Non
Mentions légales
Attestation electricité
:
Oui, conforme RGIE
Certificat energétique
PEB No.20200909010158
E spec
:
159 kWh/m².an
E totale
:
22.699 kWh/an
PEB valable jusqu’au
:
09/09/2023
