Maison 4 chambres

    425.000 €
Rue Auguste Buisseret 52, 4000 LIÈGE
A saisir maison d'habitation et de commerce, 4chambres, idéalement située dans le quartier de Fragnée. Actuellement exploitée en boulangerie. Vendue avec matériel et stock. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée desservant le commerce et l'appartement se trouvant à l'étage. Le magasin de 21m² dispose d'une cuisine, d'un wc, d'un atelier d'une superficie de 41m², de deux pièces de stockage de 5m² et 8m² ainsi que d'un accès aux caves. L'appartement a un accès privé avec un hall d'entrée au rez. Au premier étage, se trouvent un séjour de 22m², une cuisine équipée de 15m² (cuisinière au gaz 6 becs, hotte, évier, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle et meubles de rangements), un hall de nuit, une salle de bain donnant accès à la chambre parentale (15m²), une salle de douche, un w.c. et une terrasse de 20m². Le deuxième étage comprend 3 chambres de 10m²,12m² et 14m². Le bien possède cinq caves. Les châssis sont en double vitrage pvc. Chauffage centrale au gaz. Citerne à mazout d'une capacité de 2 900L. Le compteur électrique est bi-horaire et triphasé. R.C. non-indexé 3061 € N° P.E.B.20200909010158 classé en catégorie "B" avec 159 KWh/m² an et énergie totale 22 699 KWh/an.
Maison 4 chambres à LIÈGE
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SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue Auguste Buisseret 52, 4000 LIÈGE
Orientation façade arrière
:
Sud-ouest
CLASSIFICATION
Superficie totale
:
200 m²
Superficie terrain
:
125 m²
Superficie living
:
22 m²
Superficie de la terrasse
:
20 m²
Superficie du commerce
:
97 m²
Année de construction
:
Non communiqué
Confort
Bureau
:
Non
Terrasse
:
Oui
Jardin
:
Non
Meublé
:
Non
Cave
:
Oui
Grenier
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Cour
:
Non
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Non
Type de toit
:
Toit en mansarde
Couverture du toit
:
tuiles
Chauffage
:
C.C. au gaz
Confort intérieur
:
Double vitrage, Cuisine équipée américaine,
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
Général
Prix
:
425.000 €
Revenu cadastral
:
3.061 €
Disponible
:
A l'acte
Nombre d’etage
:
2
Nombre de Chambre(s)
:
4
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Nombre de toilettes
:
2
Quartier
:
Fragnée
Construction
:
2 façades
Etat du bien
:
Emménageable
Héritages
:
Non
Mentions légales
Attestation electricité
:
Oui, conforme RGIE
Certificat energétique
PEB No.20200909010158
E spec
:
159 kWh/m².an
E totale
:
22.699 kWh/an
PEB valable jusqu’au
:
09/09/2030

CARINE CONTI
Quai des Ardennes, 1
4020 Liège

Tél: 04/343.04.88 - 04/342.91.00
E-mail: info@carineconti.be
Numéro d’entreprise: 0598.388.644
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Instance de contrôle : Institut Professionnel des Agents Immobiliers
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